キャッスルハイツ安城南町
愛知県安城市南町4丁目32 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2022年は13.1万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 91.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,130万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,130万 | 814万 | 1,696万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市南町4丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 88.59m² ～ 98.23m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
錦町小学校
中学校
安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション南安城 | 1992 | - | - | - |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
| エクセルグランデ南安城 | 2000 | 31戸 | 10.7万 | 1,100万 |
| エスポワール南 | 1980 | 10戸 | 17.0万 | 890万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| シャトレー南安城 | 1996 | 33戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| エスポワール日ノ出 | 1984 | 13戸 | 24.8万 | 1,329万 |
| 安城ハイメゾン | 1974 | 44戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| グローリアス安城日の出町 | 1994 | 17戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| グランマノワール南安城Sta. | 2022 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 88.59㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 11.4万 | 8.8万 | 11.6万 | 13.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,060万 | 11.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 776万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 846万 | 9.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 710万 | 8.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。