神田町の土地相場
愛知県大府市神田町 | 30件の成約データ
愛知県大府市神田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
神田町の土地
推定坪単価
281,857円/坪
推定総額
2,114万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が150,866円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,558万円
取引実績
30件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪9万円へ、16年間で70.2%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2022年第3四半期
5,200万円
163坪〜（540㎡〜）
31.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
112坪〜（370㎡〜）
26.8万/坪
2021年第4四半期
6,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
11.4万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
151坪〜（500㎡〜）
18.5万/坪
2019年第3四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2018年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2017年第3四半期
3,700万円
115坪〜（380㎡〜）
32.2万/坪
2016年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2016年第1四半期
460万円
20坪〜（65㎡〜）
23.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大府市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-443人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,788 | - |
| 2017 | 91,913 | - |
| 2019 | 92,761 | -467 |
| 2021 | 92,698 | -354 |
| 2023 | 93,016 | -343 |
| 2024 | 93,014 | -348 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大府市の土地マップ
大府市内のエリアランキング
神田町は大府市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の横根町とは24%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
神田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大府市神田町４丁目１１５番 | 9.0万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 大府 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）