名駅のマンション相場
愛知県名古屋市西区名駅 | 157件の成約データ
愛知県名古屋市西区名駅のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約157件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.8万円に対し、築50年は28.4万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
100.8万/㎡
築5年
31件
77.6万/㎡
築10年
23件
79.5万/㎡
築15年
17件
63.5万/㎡
築20年
24件
51.8万/㎡
築25年
15件
45.7万/㎡
築30年
4件
49.7万/㎡
築35年
8件
33.3万/㎡
築40年
11件
37.7万/㎡
築45年
8件
35.1万/㎡
築50年
7件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（80件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,617万円。
３ＬＤＫ
28件
4,899万円
１Ｒ
12件
780万円
２ＬＤＫ
16件
3,737万円
１Ｋ
80件
1,150万円
１ＤＫ
4件
1,378万円
１ＬＤＫ
10件
2,553万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,617万円
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,649万円
取引実績
157件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2026年は㎡62.5万円へ、18年間で+136.1%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
55
築11-15年
62
築16-20年
45
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
861万円
80件
３ＬＤＫ
3,329万円
28件
２ＬＤＫ
3,044万円
16件
１Ｒ
610万円
12件
１ＬＤＫ
1,962万円
10件
１ＤＫ
943万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
410万円
20㎡〜
・１Ｒ
20.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第2四半期
630万円
20㎡〜
・１Ｒ
31.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅のマンション一覧（14棟）
サンパーク名駅スクエア
築24年
| 地下1階付14階建
| 100戸
4,199万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンス名古屋駅前プラチナム
築18年
| 12階建
| 66戸
1,700万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス名古屋STATIONビジュ
築15年
| 15階建
| 129戸
1,300万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買32件
名駅アイリス
築30年
| 13階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバンシティ名駅北
築32年
| 13階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グレイス名駅
築27年
| 14階建
| 33戸
4,498万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス名古屋STATIONキュオル
築14年
| 12階建
1,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア名駅二丁目
築2年
| 13階建
| 48戸
売買0件
ブリリアタワー名古屋グランスイート
築17年
| 28階建
| 132戸
売買0件
リバティ名駅
築41年
| 11階建
| 30戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
築6年
| 15階建
| 112戸
売買0件
イノバス名駅
築0年
| 14階建
| 52戸
売買0件
セントラル名古屋
築53年
| 11階建
| 123戸
売買0件
グランデール名古屋
築34年
| 9階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
名駅には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンス名古屋ステーションキュオル
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名駅は名古屋市西区内25地区中3位（上位88%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の城西とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
名駅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区名駅３丁目６１２番 | 101.0万/㎡ | +7.9% | 住宅,事務所 | 国際センター 400m |
| 名古屋市西区名駅２丁目２４０４番 | 59.1万/㎡ | +8.2% | 事務所 | 地下鉄名古屋 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）