プレサンス名古屋STATIONキュオル

愛知県名古屋市西区名駅2丁目 | 築14年

推定相場

プレサンス名古屋STATIONキュオル

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の55.2万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、6年間で16.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,475〜57,949円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.6万円/㎡

レンジ

49.2〜82.0万円/㎡

市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.515

代表面積 23.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 382件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・8件）で、平均1,644万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,145万円、１Ｋは平均1,644万円です。

１ＬＤＫ

5件

3,949万

１Ｋ

8件

1,644万

３ＬＤＫ

6件

16,145万

１ＤＫ

2件

1,720万

２ＬＤＫ

5件

11,726万

3件

1,667万

3件

1,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	3,949万	2,575万	6,022万
１Ｋ	8件	1,644万	1,416万	1,923万
３ＬＤＫ	6件	16,145万	10,299万	21,636万
１ＤＫ	2件	1,720万	1,633万	1,806万
２ＬＤＫ	5件	11,726万	7,467万	16,736万
1R	3件	1,667万	1,590万	1,738万
1K	3件	1,804万	1,782万	1,843万

階数別の㎡単価

4-7階

60.3万/㎡

3件

8階以上

56.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区名駅2丁目
築年月	2012-09（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

🚉

亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋STATIONキュオル	2012	-	63.4万	1,480万
ブリリア名駅二丁目	2024	48戸	-	-
グランデール名古屋	1992	83戸	-	-
ブリリアタワー名古屋グランスイート	2009	132戸	-	-
プレサンス名古屋ステーションキュオル	2012	44戸	-	-
イノバス名駅	2026	52戸	-	-
名駅アイリス	1996	36戸	45.8万	2,780万
シティコーポ名駅	1990	22戸	44.5万	2,480万
中央マンション名駅	1996	15戸	19.0万	1,380万
サンクレイドル名古屋	2022	39戸	72.9万	4,980万
アーバンシティ名駅北	1994	24戸	40.6万	2,680万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
1K	-	56.5万	64.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	63.36万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	65.5万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,340万	56.5万/㎡
2018年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,350万	57.79万/㎡
2018年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,300万	55.66万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,235万	52.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（315件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,223円。

57,223円

50,000〜74,000円

全 315 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,403円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,340円	2,586円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,588円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,400円	2,462円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,354円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,361円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,500円	2,419円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,470円	2,460円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,461円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,700円	2,299円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,470円	2,332円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,500円	2,333円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,483円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,400円	2,420円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,354円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,500円	2,590円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,483円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,633円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,547円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,470円	2,631円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,654円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,354円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,804円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,200円	2,875円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,108円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,192円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,400円	2,412円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,361円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,440円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,397円/㎡

他 285 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。