笹塚町のマンション相場
愛知県名古屋市西区笹塚町 | 102件の成約データ
愛知県名古屋市西区笹塚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約102件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築35年は29.1万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
50.9万/㎡
築5年
6件
42.9万/㎡
築10年
9件
46.7万/㎡
築15年
17件
42.4万/㎡
築20年
19件
37.6万/㎡
築25年
15件
32.9万/㎡
築30年
15件
27.2万/㎡
築35年
6件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,340万円。
３ＬＤＫ
62件
2,772万円
４ＬＤＫ
24件
3,317万円
２ＬＤＫ
6件
2,329万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,340万円
平均㎡単価
26.3万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,000万円
取引実績
102件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2026年は㎡41.2万円へ、18年間で+76.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
25
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,910万円
62件
４ＬＤＫ
2,404万円
24件
２ＬＤＫ
1,583万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,725万円
4件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹塚町のマンション一覧（9棟）
鳥見パークマンション一番街
築37年
| 7階建
| 90戸
2,380万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランザ庄内通
築16年
| 10階建
| 37戸
3,550万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ名古屋庄内通
築4年
| 8階建
| 97戸
3,799万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買16件
鳥見パークマンション三番街東棟
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,400万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ドルフ笹塚
築31年
| 3階建
| 8戸
7,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買1件
鳥見パーク・マンション三番街
築35年
売買0件
ファミリアーレ庄内通
築22年
| 7階建
| 62戸
売買0件
鳥見パークマンション3番街南棟
築35年
| 15階建
| 176戸
売買0件
鳥見パークマンション2番街
築36年
| 7階建
| 72戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笹塚町は名古屋市西区内25地区中21位（上位16%）。
単価26.3万/㎡。
1つ上の市場木町とは3%の差。
笹塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 16.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 庄内通 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）