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パークシティ鳥見Ｂ棟

愛知県名古屋市西区鳥見町2丁目22-1 | 築40年 | 203戸

推定相場
パークシティ鳥見Ｂ棟
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（32.8万円）より29.9%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には125,000円へ、92.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・32件）で、平均2,040万円です。2LDKが最も高く平均2,488万円、5DKは平均1,824万円です。
2LDK
8件
2,488万
3SLDK
14件
2,114万
3LDK
32件
2,040万
4LDK
18件
2,080万
5DK
2件
1,824万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,488万 1,486万 3,463万
3SLDK 14件 2,114万 1,619万 2,454万
3LDK 32件 2,040万 1,411万 2,499万
4LDK 18件 2,080万 1,610万 2,551万
5DK 2件 1,824万 1,619万 2,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
26.3万/㎡
27件
6-10階
27万/㎡
23件
11-20階
27.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区鳥見町2丁目22-1
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数203戸
専有面積59.48m² ～ 89.53m²
分譲会社三井不動産 三東都市開発
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内通駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩9分

学区情報

小学校
庄内小学校
中学校
名塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ鳥見Ｂ棟 1986 203戸 23.0万 1,780万
パークシティ鳥見Ａ棟 1985 160戸 30.4万 2,690万
鳥見パークマンション三番街東棟 1991 20戸 23.9万 2,400万
鳥見パークマンション一番街 1989 90戸 31.9万 2,380万
大金住宅２号棟 1973 48戸 - -
大金住宅 1973 48戸 8.9万 590万
ユニーブル庄内通 1997 13戸 34.2万 2,390万
エスポア浄心３ 1981 70戸 24.0万 1,490万
大金住宅１号棟 1973 16戸 - -
グランザ庄内通 2010 37戸 46.6万 3,550万
グランクレア名古屋庄内通 2025 58戸 - -

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 26.9万 - 29.4万 - 26.3万 24.2万 23.0万 23.0万
3SLDK 31.1万 21.4万 32.4万 32.4万 26.0万 29.7万 32.5万 32.5万
3LDK 28.4万 25.5万 24.7万 31.4万 33.1万 29.6万 31.8万 -
2LDK - - 34.7万 35.9万 - - 23.5万 -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.99万/㎡
2026年1月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 2,399万 32.45万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.5万/㎡
2025年8月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 2,399万 32.45万/㎡
2025年6月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 1,950万 21.78万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.99万/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 2,100万 23.46万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.5万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.45万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.85万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.12万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.28万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.58万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.44万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.6万/㎡
2024年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,200万 29.76万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.16万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.58万/㎡
2024年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,190万 29.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,300万 31.11万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,800万 23.25万/㎡
2023年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,700万 19.75万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.1万/㎡
2023年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,790万 24.21万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.96万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.09万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,150万 29.08万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.09万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,395万 32.39万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,388万 32.3万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.45万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,100万 34.63万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.48万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,330万 37.2万/㎡
2022年11月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,395万 32.39万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.43万/㎡
2021年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,699万 26.97万/㎡
2021年7月 4〜6階 5DK 80㎡〜 1,980万 23.34万/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.78万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.07万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.37万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.43万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.13万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.35万/㎡
2021年12月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,380万 37.76万/㎡
2021年12月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,395万 32.39万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,290万 20.48万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.37万/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 2,840万 31.73万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額104,500円。3SLDKなら月額106,333円が相場です。
3LDK
104,500円
78,000〜135,000円
3SLDK
106,333円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,550円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,636円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,743円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,311円/㎡
2018年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,623円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,480円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,311円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,480円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,480円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,480円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,605円/㎡
2016年4月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,623円/㎡
2016年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 88,000円 1,190円/㎡
2016年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 120,000円 1,623円/㎡
2015年5月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 95,000円 1,285円/㎡
2015年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 95,000円 1,285円/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 65,000円 1,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。