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オープンレジデンシア名駅那古野

愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 | 築6年 | 34戸

推定相場
オープンレジデンシア名駅那古野
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（51.2万円）を44.8%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を91.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.3万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、6年間で5.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・19件）で、平均3,642万円です。3LDKが最も高く平均5,110万円、1Kは平均2,352万円です。
1K
17件
2,352万
1LDK
19件
3,642万
3LDK
4件
5,110万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,352万 1,898万 3,062万
1LDK 19件 3,642万 3,361万 4,160万
3LDK 4件 5,110万 4,840万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（75.3万円）と比べて8.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
75.3万/㎡
7件
4-7階
77.6万/㎡
12件
8階以上
84.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24
築年月2020年8月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積26.66m² ～ 65.24m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社中村建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩4分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分

学区情報

小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア名駅那古野 2020 34戸 74.2万 4,840万
那古野ビル 1978 142戸 27.5万 1,680万
那古野ビル北館 1978 142戸 29.9万 1,930万
サンパーク名古屋駅前 1999 78戸 45.5万 2,990万
ヴェルディーク那古野オーセンティック 2013 23戸 64.3万 4,450万
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 2015 63戸 87.8万 6,830万
プレサンス丸の内流雅 2015 54戸 72.2万 1,570万
ハピネスなごの 1994 12戸 39.6万 2,830万
ローレルアイ名駅東 2024 68戸 - -
ジャルダン桜橋 1981 15戸 - -
メイクスWアート丸の内 2024 73戸 74.0万 1,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK - - - - - 74.2万 79.7万
1LDK 81.3万 84.6万 78.6万 84.2万 80.9万 76.5万 73.7万
1K - 97.7万 92.6万 90.1万 77.6万 73.3万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,840万 74.19万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.94万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 73.72万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,080万 71.61万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,099万 72.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,199万 75.7万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,299万 79.15万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 72.29万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,499万 75.89万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 68.16万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,399万 73.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,840万 74.19万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 72.29万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,480万 85.38万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 68.16万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,299万 79.15万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,550万 87.78万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 88.82万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,670万 91.92万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,580万 88.82万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 93.03万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 75.69万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 77.86万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 92.6万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 77.86万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.64万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,988万 102.86万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 92.6万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,060万 88.06万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.15万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.98万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,750万 81.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。