メイツ栄生
愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 | 築11年 | 72戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.5万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,217万円です。4LDKが最も高く平均5,465万円、2SLDKは平均3,632万円です。
2SLDK
3,632万
2件
3LDK
4,217万
14件
3SLDK
3,820万
2件
4LDK
5,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,632万 | 3,623万 | 3,640万 |
| 3LDK | 14件 | 4,217万 | 3,623万 | 4,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,820万 | 3,820万 | 3,820万 |
| 4LDK | 2件 | 5,465万 | 4,911万 | 6,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（50.1万円）と比べて7.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
5件
50.1万/㎡
4-7階
12件
54.3万/㎡
8階以上
3件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立栄生小学校
中学校
名古屋市立天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| 栄生アイリス | 1997 | 18戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| サンライズ大国屋館栄生 | 1998 | 17戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| エスポア栄生 | 2002 | 35戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ファッションメゾン翔 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 52.2万 | 51.6万 | 51.5万 | - | 51.3万 | 61.0万 | 58.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.1万 | 50.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 58.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 69.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 54.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。