サンパーク新道２
愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.8万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均2,617万円、3LDKは平均2,363万円です。
3LDK
2,363万
4件
4LDK
2,617万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,363万 | 2,131万 | 2,654万 |
| 4LDK | 4件 | 2,617万 | 2,101万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立なごや小学校
中学校
名古屋市立菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク新道２ | 1996 | 18戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浅間町南 | 1990 | 37戸 | 40.6万 | 5,900万 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2012 | 33戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| アーバンシティ名城 | 1990 | 22戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| ファステート名古屋駅前ドリーム | 2023 | 104戸 | 74.2万 | 2,130万 |
| ホワイトキャッスル菊井 | 1980 | 22戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| 藤和ハイタウン菊井ステージ２ | 1996 | 30戸 | 46.0万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション浅間町第２ | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| グリーンハイツ菊井 | 1989 | 14戸 | 31.0万 | 2,299万 |
| ライオンズマンション浅間町 | 1982 | 22戸 | 28.6万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | 29.9万 | 38.2万 |
| 3LDK | 32.0万 | 34.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。