藤和シティホームズ庄内緑地
愛知県名古屋市西区市場木町344-1 | 築22年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均2,817万円です。4LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均2,817万円です。
3LDK
2,817万
28件
4LDK
3,570万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,817万 | 2,234万 | 3,509万 |
| 4LDK | 4件 | 3,570万 | 3,002万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
32.4万/㎡
4-7階
8件
31.7万/㎡
8階以上
13件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区市場木町344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 93.08m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ庄内緑地 | 2004 | 78戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・シェリー | 1990 | 22戸 | 22.3万 | 380万 |
| カルティア庄内緑地公園 | 2006 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| コンセール庄内緑地 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,000万 |
| モアグレース歌里 | 2006 | 13戸 | 34.3万 | 2,870万 |
| ファミリアーレ庄内緑地 | 2025 | 27戸 | - | - |
| プリンスハイツ庄内緑地公園 | 1999 | 35戸 | 34.5万 | 3,780万 |
| エスポア庄内緑地 | 1992 | 20戸 | - | - |
| アーバンドリーム庄内緑地公園 | 1993 | 14戸 | 26.4万 | 1,700万 |
| グリーンパーク小田井 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 2004 | 67戸 | 31.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 33.7万 | 35.3万 | 33.0万 | 32.9万 | 37.5万 | 34.6万 | 40.4万 |
| 4LDK | - | 31.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 31.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.15万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.46万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.69万/㎡ |
| 2010年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.5万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。