グレイス城西
愛知県名古屋市西区城西2丁目10-5 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、9年間で39.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,990万円です。3LDKが最も高く平均3,990万円、4LDKは平均3,843万円です。
3LDK
3,990万
14件
4LDK
3,843万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,990万 | 3,280万 | 4,390万 |
| 4LDK | 4件 | 3,843万 | 3,361万 | 4,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（37.6万円）と比べて7.8万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
37.6万/㎡
4-7階
7件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.11m² ～ 103.70m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立城西小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス城西 | 2002 | 18戸 | 44.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン浅間町 | 1986 | 18戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| シティパレス浅間町 | 1982 | 20戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| クリオ名古屋城西 | 2020 | 26戸 | 65.8万 | 5,330万 |
| ライオンズマンション浅間町第２ | 1985 | 20戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| プレディア城西アベニュー | 2024 | 24戸 | - | - |
| レーベン名古屋マークイースト | 2023 | 25戸 | - | - |
| バンベールグラン花の木 | 2007 | 18戸 | 53.3万 | 4,780万 |
| プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス | 2024 | 84戸 | 90.7万 | 2,890万 |
| メイクス城西RESIDENCE | 2021 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.8万 | 40.3万 | 42.3万 | 49.0万 | 46.2万 | 44.2万 |
| 4LDK | 31.6万 | 36.5万 | 34.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,399万 | 48.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 49.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,899万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 37.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,459万 | 37.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,899万 | 42.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。