モアグレース鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目31-2 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、14年間で22.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,921万円です。4LDKが最も高く平均3,266万円、3LDKは平均2,921万円です。
3LDK
2,921万
9件
4LDK
3,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,921万 | 2,464万 | 3,620万 |
| 4LDK | 3件 | 3,266万 | 3,102万 | 3,442万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.9万/㎡
4-7階
5件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町3丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 87.54m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩18分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
戸笠小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース鳴子 | 2006 | 26戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| ユニーブル相川 | 1989 | 12戸 | 16.0万 | 1,200万 |
| ネオハイツ相川 | 1997 | 19戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 2021 | 78戸 | 54.0万 | 4,150万 |
| エムズシティ鳴子プレディア | 2023 | 333戸 | 57.4万 | 4,200万 |
| ユニーブル鳴子２ | 1987 | 12戸 | 7.5万 | 580万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| マストスクエア相生山 | 2022 | 44戸 | - | - |
| プラセシオン鳴子 | 2011 | 23戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| サンマンションアトレ鳴子２ | 2000 | 24戸 | 36.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 31.4万 | 30.5万 | - | 33.3万 | 38.6万 |
| 4LDK | - | 32.8万 | - | - | 32.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.88万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.7万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.5万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。