グローリアス鳴海諸の木
愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1706 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,777万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,777万円です。
2LDK
1,980万
5件
3LDK
1,777万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,980万 | 1,607万 | 2,151万 |
| 3LDK | 7件 | 1,777万 | 1,290万 | 2,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（22.7万円）と比べて1.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
10件
22.7万/㎡
3階以上
2件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1706 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海東部小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス鳴海諸の木 | 1994 | 29戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| グローリアスコート諸ノ木東 | 1997 | 20戸 | 21.7万 | 1,450万 |
| コンセール徳重ヴェール壱番館 | 1995 | 41戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| グローリアス徳重第３ | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ライオンズテラス徳重 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ライオンズテラス徳重北館 | 1988 | 37戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| シティコーポ水広下 | 1994 | 18戸 | 19.3万 | 1,740万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.4万 | 25.0万 | 21.0万 | - | 27.1万 |
| 3LDK | 21.5万 | 19.6万 | 21.2万 | - | - | - | 27.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。