ネオハイツ相川
愛知県名古屋市緑区相川1丁目181 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,071万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,990万円です。
3LDK
1,990万
3件
4LDK
2,071万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,990万 | 1,490万 | 2,525万 |
| 4LDK | 4件 | 2,071万 | 1,690万 | 2,558万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相川1丁目181 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 83.80m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴子小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ相川 | 1997 | 19戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ユニーブル相川 | 1989 | 12戸 | 16.0万 | 1,200万 |
| ユニーブル鳴子２ | 1987 | 12戸 | 7.5万 | 580万 |
| モアグレース鳴子 | 2006 | 26戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 2021 | 78戸 | 54.0万 | 4,150万 |
| プラセシオン鳴子 | 2011 | 23戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| エムズシティ鳴子プレディア | 2023 | 333戸 | 57.4万 | 4,200万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| マストスクエア相生山 | 2022 | 44戸 | - | - |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.1万 | 30.2万 | - | 20.7万 |
| 4LDK | 19.8万 | 27.8万 | - | - | 23.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。