グローリアスヒルズ大高緑地公園

愛知県名古屋市緑区漆山148 | 築32年 | 78戸

推定相場

グローリアスヒルズ大高緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均1,936万円です。3LDKが最も高く平均1,936万円、2LDKは平均1,768万円です。

2LDK

3件

1,768万

3LDK

38件

1,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,768万	1,714万	1,853万
3LDK	38件	1,936万	1,390万	2,756万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

5件

4-7階

22.2万/㎡

10件

8階以上

25.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区漆山148
築年月	1994年6月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	67.72m² ～ 85.25m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	淺沼組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立平子小学校

中学校

名古屋市立左京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアスヒルズ大高緑地公園	1994	78戸	31.2万	2,280万
スクエア左京山	1984	10戸	17.5万	1,599万
ユニーブル緑地公園	1989	16戸	6.8万	480万
ユニーブル諏訪山２	1996	14戸	19.9万	1,480万
ユニロイヤル緑パーク	1989	14戸	16.7万	1,480万
コンセール左京山	1980	15戸	16.6万	700万
ライオンズマンション左京山第３	1989	22戸	29.9万	2,380万
ユニーブル左京山ガーデン	2002	14戸	30.2万	2,860万
タウン左京山２号棟	1979	48戸	-	-
宝マンション左京山	1994	38戸	28.1万	1,780万
宝マンション左京山第２	2002	44戸	24.3万	2,080万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.1万	24.3万	25.2万	32.2万	31.2万	29.9万	31.9万	31.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.24万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2024年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.54万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.24万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.95万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.35万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,960万	26.82万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.99万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.97万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.47万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.57万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.46万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.07万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,049万	24.04万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.35万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.42万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,250円。

3LDK

87,250円

79,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,155円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,272円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,190円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,354円/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,176円/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,149円/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。