コンセール東ケ丘Ａ棟
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.1万/㎡から2019年は19.7万/㎡へ、3年間で50.8%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,096万 | 980万 | 1,263万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 46.32m² ～ 58.58m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立東丘小学校
中学校
名古屋市立東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール東ケ丘Ａ棟 | 1989 | 8戸 | 19.7万 | 980万 |
| コンセール東ヶ丘 | 1989 | 31戸 | 20.7万 | 360万 |
| コンセール東ヶ丘Ｂ棟 | 1989 | 31戸 | 25.8万 | 400万 |
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
| 鳴海グランドハイツＤ棟 | 1976 | 198戸 | 5.2万 | 290万 |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
| リブイン大将ヶ根 | 1981 | 9戸 | 13.0万 | 800万 |
| ライオンズガーデン鳴海 | 2004 | 167戸 | - | - |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2004 | 59戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2004 | 108戸 | 30.0万 | 2,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 19.6万 | 20.7万 | 19.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.64万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。
2SDK
65,000〜85,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。