新瑞橋アイリス弐番館
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.4万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,322万円、3LDKは平均3,153万円です。
3LDK
3,153万
6件
4LDK
3,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,153万 | 2,589万 | 3,478万 |
| 4LDK | 2件 | 3,322万 | 3,322万 | 3,322万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立井戸田小学校
中学校
名古屋市立津賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新瑞橋アイリス弐番館 | 1999 | 28戸 | 44.9万 | 3,390万 |
| 新瑞コーポラス | 1977 | 35戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| ネオ新瑞 | 1973 | 31戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| 三旺マンション新瑞 | 1979 | 20戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 三旺マンション新瑞Ａ棟 | 1979 | 12戸 | 11.9万 | 980万 |
| 三旺マンション新瑞Ｂ棟 | 1979 | 8戸 | 11.5万 | 980万 |
| エスポア新瑞 | 1982 | 16戸 | 21.9万 | 1,900万 |
| サンクレーア新瑞 | 2015 | 20戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション新瑞橋第３B棟 | 1986 | 50戸 | - | - |
| 新瑞橋アイリス | 1986 | 14戸 | 27.1万 | 1,490万 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 2022 | 31戸 | 53.5万 | 3,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 41.7万 | 44.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。