瑞穂公園パークマンション

愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目80 | 築43年 | 21戸

推定相場

瑞穂公園パークマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2022年は36.8万/㎡へ、8年間で116.2%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,746万円です。3SLDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均2,665万円です。

2LDK

2件

2,665万

3SLDK

2件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,665万	2,665万	2,665万
3SLDK	2件	3,746万	3,625万	3,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて15.4万円（+72.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

3件

4-7階

36.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区下山町2丁目80
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	70.18m² ～ 147.44m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞穂運動場東駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瑞穂公園パークマンション	1983	21戸	36.8万	2,580万
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東	2005	27戸	47.9万	3,880万
グランドハイツ瑞穂公園	1999	25戸	42.1万	3,190万
ライオンズマンション瑞穂公園第２	1982	17戸	27.7万	1,880万
プラウド瑞穂日向町	2010	23戸	66.3万	5,398万
ブランズ瑞穂公園東	2014	26戸	62.3万	4,460万
ライオンズマンション山下通	1984	19戸	28.1万	1,580万
リリーハイツ田辺２号棟	1978	48戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺	1978	89戸	20.7万	1,360万
リリーハイツ田辺１号棟	1978	41戸	17.5万	1,490万
プラウド瑞穂日向町ヒルトップ	2013	33戸	57.2万	4,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022
3SLDK	-	23.6万	23.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.77万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.77万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,480万	23.61万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,480万	23.61万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。