玉の井町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区玉の井町 | 40件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区玉の井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約40件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価32.2万円に対し、築35年は23.1万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
32.2万/㎡
築25年
7件
38.2万/㎡
築30年
11件
27.5万/㎡
築35年
13件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１ＬＤＫの平均価格は1,276万円。
２ＤＫ
2件
792万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,945万円
３ＬＤＫ
11件
2,062万円
１Ｒ
3件
357万円
１Ｋ
13件
520万円
４ＬＤＫ
2件
1,832万円
２ＬＤＫ
4件
1,510万円
１ＬＤＫ
2件
1,276万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
912万円
取引実績
40件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
356万円
13件
３ＬＤＫ
1,527万円
11件
２ＬＤＫ
1,043万円
4件
１Ｒ
313万円
3件
２ＤＫ
645万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
2件
１ＬＤＫ
800万円
2件
２Ｋ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
320万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
750万円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
320万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
400万円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉の井町のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション熱田神宮公園
築38年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ファミール神宮
築40年
| 9階建
| 22戸
売買0件
グランドメゾン玉の井
築39年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
玉の井町は名古屋市熱田区内16地区中16位（上位0%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の五番町とは3%の差。