総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›愛知県›名古屋市熱田区›大宝›シャンボール日比野

シャンボール日比野

愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目6-26 | 築44年 | 45戸

推定相場
シャンボール日比野
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（29.2万円）より3.7%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）より17.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均1,508万円です。2SLDKが最も高く平均1,701万円、2DKは平均1,039万円です。
1LDK
9件
1,094万
2DK
6件
1,039万
2LDK
5件
1,385万
2SLDK
5件
1,701万
3LDK
9件
1,508万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,094万 917万 1,470万
2DK 6件 1,039万 627万 1,343万
2LDK 5件 1,385万 750万 1,890万
2SLDK 5件 1,701万 1,591万 1,890万
3LDK 9件 1,508万 1,157万 2,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、4-7階（20.9万円）と比べて1.4万円（+6.7%）高くなっています。
4-7階
20.9万/㎡
25件
8階以上
22.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目6-26
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積45.45m² ～ 69.94m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩2分

学区情報

小学校
大宝小学校
中学校
日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール日比野 1982 45戸 28.1万 1,470万
コーポラティブ日比野 1982 15戸 14.7万 980万
カルティア日比野ステーションフロント 2017 21戸 43.9万 3,280万
プラセシオン日比野駅前 2022 40戸 66.1万 4,540万
ヴェルクレート日比野Ｂ棟 1999 106戸 40.3万 2,680万
カルティア日比野 2004 35戸 34.0万 2,990万
シティコーポひびの 1984 28戸 14.3万 1,180万
ロイヤルクレスト日比野 2007 38戸 41.1万 3,480万
ベルクレート日比野A棟 1999 94戸 39.8万 2,680万
メイクス熱田大宝 2023 55戸 - -
グレイス日比野西 1997 10戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - - 21.9万 21.2万 27.3万
2LDK - - - 25.4万 - - 30.2万 21.3万
2DK 14.3万 - - - - 19.8万 14.3万 -
3LDK - 18.9万 17.7万 15.6万 25.7万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,470万 28.13万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.41万/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.32万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 750万 14.35万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 950万 20.91万/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.57万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.23万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,030万 22.67万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 980万 21.57万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 980万 21.57万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 900万 19.81万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.3万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.73万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.16万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,599万 22.87万/㎡
2022年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,499万 21.44万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,780万 25.57万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.45万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.59万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.59万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,599万 22.96万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,499万 21.44万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.59万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.88万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.98万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.88万/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 650万 14.31万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 780万 17.17万/㎡
2017年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.37万/㎡
2016年8月 10〜11階 2DK 45㎡〜 880万 19.37万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 880万 19.37万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 630万 13.87万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 860万 18.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額70,619円。3LDKなら月額76,692円が相場です。
1LDK
70,619円
65,000〜75,000円
2DK
68,750円
60,000〜70,000円
3LDK
76,692円
68,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
2件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,712円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,540円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,621円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,430円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,540円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,834円/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,650円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,540円/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 71,000円 1,562円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,540円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,712円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,124円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,115円/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,115円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,172円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,124円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,115円/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,172円/㎡
2019年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,034円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 972円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2019年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,497円/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,712円/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,746円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。