ライオンズガーデン六番壱番館
愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 | 築25年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.7万円/㎡
レンジ
26.8〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 78.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,185万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,185万 | 2,728万 | 3,594万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 95.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立船方小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン六番壱番館 | 2001 | 33戸 | 34.5万 | 2,698万 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2003 | 30戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン六番 | 2001 | 177戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| ライオンズガーデン六番弐番館 | 2001 | 51戸 | 31.3万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2003 | 61戸 | 36.5万 | 3,499万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2011 | 35戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2011 | 49戸 | - | - |
| メイツ熱田八番リーフテラス | 2011 | 84戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| 宝マンション六番町第５ | 2000 | 27戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| パレス七番町 | 1979 | 21戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| シャトレ愛松東海通 | 2005 | 28戸 | 34.9万 | 2,990万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | 34.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。