メイクス熱田神宮
愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 | 築3年 | 71戸
賃料の推移
10万8万6万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,667〜55,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
64.4〜107.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×2.572
補正係数 ×2.572
代表面積 23.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 21.49m² ～ 35.17m² |
| 分譲会社 | メイクスデベロップメント |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩12分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス熱田神宮 | 2023 | 71戸 | 80.2万 | 1,880万 |
| シティコーポ伝馬 | 1985 | 64戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| シティコーポ伝馬１号館 | 1985 | 55戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| シティコーポ伝馬２号館 | 1985 | 9戸 | 14.0万 | 1,280万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| モアグレース伝馬町 | 2006 | 38戸 | 44.0万 | 2,850万 |
| グランマノワール伝馬町 | 2006 | 16戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| シティコーポ宮 | 1984 | 23戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| アジュール伝馬町 | 2003 | 38戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2000 | - | - | - |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額54,893円。1LDKなら月額83,818円が相場です。
1K
51,000〜57,000円
54,893円
1LDK
80,000〜86,000円
83,818円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
11件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,542円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,275円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。