一番町ハウスＳ棟

愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 | 築51年 | 28戸

推定相場

一番町ハウスＳ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の18.6万/㎡から2025年は14万/㎡へ、6年間で25.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均702万円です。2LDKが最も高く平均1,329万円、3DKは平均702万円です。

2LDK

2件

1,329万

3DK

2件

702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,329万	1,263万	1,395万
3DK	2件	702万	623万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（14.5万円）と比べて4.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.5万/㎡

2件

4-7階

18.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18
築年月	1975年10月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	55.89m² ～ 65.50m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大林組
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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熱田神宮伝馬町駅

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学区情報

小学校

名古屋市立船方小学校

中学校

名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一番町ハウスＳ棟	1975	28戸	14.0万	780万
サンロータリー白鳥	1982	31戸	13.3万	1,030万
プラザフェニックス白鳥苑	1979	23戸	-	-
ユニーブル白鳥マンション	1984	15戸	19.6万	1,399万
モアグレース白鳥庭園	2003	45戸	39.7万	2,998万
ライオンズマンション神宮南	1998	28戸	37.6万	3,198万
エスポア熱田	1986	89戸	21.9万	1,680万
エスポア熱田Ｎ館	1986	71戸	30.4万	2,490万
エスポア熱田Ｓ館	1986	18戸	24.5万	1,880万
丸美ロイヤル白鳥	1985	16戸	26.3万	1,780万
シティコーポ白鳥	1992	16戸	23.9万	2,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2025
3DK	-	10.4万	14.0万
2LDK	18.6万	21.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3DK	55㎡〜	780万	13.96万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,299万	21.14万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.38万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,299万	20.34万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。