多加良浦町の一戸建て相場
愛知県名古屋市港区多加良浦町 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市港区多加良浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約30件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
644万
80〜100㎡
12件
1,228万
100〜120㎡
10件
2,148万
150㎡以上
3件
3,562万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,391万
6〜8m
6件
2,501万
8m以上
4件
2,201万
平均㎡単価
16.2万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,904万円
取引実績
30件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
11万
'08'12'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
14
築11-15年
29
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＤＫ
765万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
135㎡〜
・５ＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2024年第2四半期
500万円
80㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
47.5万/㎡
2022年第3四半期
850万円
85㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
580万円
75㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市港区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-14人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,311 | - |
| 2017 | 146,186 | - |
| 2019 | 145,520 | +504 |
| 2021 | 143,240 | -512 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
| 2024 | 141,271 | -272 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区の一戸建てマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
多加良浦町は名古屋市港区内26地区中24位（上位8%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の小賀須とは2%の差。