芳野のマンション相場
愛知県名古屋市東区芳野 | 105件の成約データ
愛知県名古屋市東区芳野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約105件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.6万円に対し、築45年は18.0万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
64.6万/㎡
築5年
20件
64.8万/㎡
築10年
4件
60.3万/㎡
築15年
18件
49.3万/㎡
築20年
12件
37.1万/㎡
築25年
8件
30.1万/㎡
築30年
13件
31.8万/㎡
築35年
13件
24.5万/㎡
築40年
10件
19.5万/㎡
築45年
3件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＤＫの平均価格は1,395万円。
３ＬＤＫ
63件
3,536万円
４ＬＤＫ
10件
4,119万円
２ＬＤＫ
17件
2,758万円
１ＬＤＫ
7件
1,266万円
３ＤＫ
2件
1,395万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
2,529万円
取引実績
105件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡61.3万円へ、18年間で+185.0%上昇（年平均+10.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
48
築11-15年
55
築16-20年
42
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,769万円
63件
２ＬＤＫ
2,158万円
17件
４ＬＤＫ
3,110万円
10件
１ＬＤＫ
1,060万円
7件
３ＤＫ
730万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
840万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
74.7万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
990万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芳野のマンション一覧（12棟）
シャンボール芳野
築43年
| 地下1階付13階建
| 71戸
400万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買66件
ヴィークタワー東白壁
築20年
| 20階建
| 104戸
5,050万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買51件
日商岩井赤塚ハイツ
築44年
| 12階建
| 45戸
980万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ東白壁
築21年
| 14階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス東白壁B棟
築38年
| 11階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買16件
マストスクエア東白壁
築5年
| 8階建
| 31戸
7,480万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買6件
カーサビアンカ東芳野
築46年
| 7階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン芳野
築43年
| 6階建
| 16戸
売買0件
セーエーマンション
築52年
| 11階建
| 30戸
売買0件
シティハウス芳野白壁
築11年
| 9階建
| 40戸
売買0件
プラウド東白壁
築8年
| 10階建
| 66戸
売買0件
寿々やマンション芳野
築44年
| 4階建
| 14戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
芳野は名古屋市東区内18地区中13位（上位28%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の徳川とは4%の差。
芳野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区芳野３丁目１２０２番 | 26.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 森下 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）