マストスクエア東白壁
愛知県名古屋市東区芳野1丁目7-23 | 築5年 | 31戸
推定相場
マストスクエア東白壁
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を104.7%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を86.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の75.1万/㎡から2026年は81.5万/㎡へ、2年間で8.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均8,487万円です。3LDKが最も高く平均8,487万円、２ＬＤＫは平均4,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,401万 | 4,668万 | 9,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,275万 | 3,957万 | 4,592万 |
| 3LDK | 5件 | 8,487万 | 6,180万 | 10,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.0万円で、1-3階（78.6万円）と比べて5.4万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.33m² ～ 117.43m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス不動産中部 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
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学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 1992 | 27戸 | - | - |
| シティハウス芳野白壁 | 2015 | 40戸 | - | - |
| 白壁コンドミニアム | 2003 | 27戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| セーエーマンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | 66戸 | - | - |
| メイゾン芳野 | 1983 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,900万円 | 78.33㎡ | 88.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,980万円 | 91.11㎡ | 76.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.1万 | 84.3万 | 81.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 83.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,000万 | 85.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,800万 | 83.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。