カーサビアンカ東芳野
愛知県名古屋市東区芳野1丁目3-9 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2023年は23万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.382
補正係数 ×0.382
代表面積 82.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均1,282万円です。4LDKが最も高く平均2,122万円、１ＬＤＫは平均794万円です。
３ＬＤＫ
1,340万
2件
２ＬＤＫ
1,282万
3件
１ＬＤＫ
794万
2件
4LDK
2,122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,340万 | 840万 | 1,840万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,282万 | 1,005万 | 1,725万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 794万 | 667万 | 920万 |
| 4LDK | 2件 | 2,122万 | 1,828万 | 2,416万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 80.02m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尼ケ坂駅
JR呉線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ東芳野 | 1980 | 24戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| マストスクエア東白壁 | 2021 | 31戸 | 82.1万 | 7,480万 |
| ロイヤルシャトー白壁 | 1992 | 27戸 | - | - |
| 白壁コンドミニアム | 2003 | 27戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| シティハウス芳野白壁 | 2015 | 40戸 | - | - |
| セーエーマンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2016 | 39戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション白壁の丘 | 1988 | 27戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | 66戸 | - | - |
| 藤和主税町ホームズ | 1996 | 34戸 | 52.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.1万 | - | 18.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.27万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。