ライオンズシティ東白壁
愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で38.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.4〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 87.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均5,096万円です。4LDKが最も高く平均5,096万円、2LDKは平均3,779万円です。
2LDK
3,779万
8件
3LDK
4,481万
4件
4LDK
5,096万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,779万 | 3,173万 | 4,480万 |
| 3LDK | 4件 | 4,481万 | 3,783万 | 5,231万 |
| 4LDK | 17件 | 5,096万 | 3,875万 | 6,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
7件
38.1万/㎡
4-7階
7件
37.4万/㎡
8階以上
15件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 93.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| ダイアパレス東白壁B棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | 14戸 | - | - |
| サンハウス徳川 | 1999 | 42戸 | - | - |
| シャトー大曽根 | 1996 | 23戸 | - | - |
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 93.55㎡ | 52.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | - | - | - | 43.2万 | 42.1万 | 41.3万 | 52.2万 |
| 3LDK | - | 37.2万 | - | - | 41.5万 | 40.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 38.1万 | 42.0万 | 34.2万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.31万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.92万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.29万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.35万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。