筒井のマンション相場
愛知県名古屋市東区筒井 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区筒井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約57件、前年比-11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築50年は14.2万円。築年による価格差は最大380%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
68.2万/㎡
築5年
20件
64.1万/㎡
築10年
7件
65.4万/㎡
築15年
7件
57.9万/㎡
築20年
8件
52.4万/㎡
築30年
2件
28.7万/㎡
築50年
3件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は4,582万円。
１ＬＤＫ
9件
3,646万円
２ＬＤＫ
11件
3,800万円
３ＬＤＫ
25件
4,386万円
４ＬＤＫ
11件
4,582万円
平均㎡単価
51.2万/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
3,662万円
取引実績
57件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201020182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.8万円から2026年は㎡53.5万円へ、16年間で+58.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
59
築11-15年
50
築16-20年
52
築21-25年
47
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,878万円
25件
２ＬＤＫ
3,377万円
11件
４ＬＤＫ
3,855万円
11件
１ＬＤＫ
3,150万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筒井のマンション一覧（12棟）
モアグレース筒井
築21年
| 13階建
| 24戸
3,990万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ブランズ車道駅前
築11年
| 15階建
| 56戸
3,350万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アジュール筒井
築24年
| 13階建
| 36戸
4,680万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アイルシティ車道
築14年
| 11階建
| 20戸
4,190万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買9件
筒井ハイツ南館
築54年
| 7階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポラ建中
築40年
| 11階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買6件
オープンレジデンシア桜通筒井
築6年
| 13階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレーア車道
築8年
| 11階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスロジェ車道駅前ノース
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ブライムスイート建中寺
売買0件
筒井ハイツ北館
築54年
売買0件
プレサンスロジェ車道
築8年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
筒井は名古屋市東区内18地区中1位（上位94%）。
単価51.2万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区筒井２丁目７４８番 | 37.8万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 車道 360m |
| 名古屋市東区筒井３丁目４０５番 | 37.1万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 車道 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）