オープンレジデンシア桜通筒井
愛知県名古屋市東区筒井2丁目4-31 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の75万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、4年間で1.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 55.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均4,673万円です。3LDKが最も高く平均5,252万円、２ＬＤＫは平均3,290万円です。
２ＬＤＫ
3,290万
3件
３ＬＤＫ
4,673万
12件
2LDK
4,338万
4件
3LDK
5,252万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,290万 | 2,740万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,673万 | 4,018万 | 5,500万 |
| 2LDK | 4件 | 4,338万 | 3,937万 | 4,798万 |
| 3LDK | 2件 | 5,252万 | 5,023万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区筒井2丁目4-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| プレサンスロジェ車道駅前ノース | 2024 | 42戸 | - | - |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| ブランズ車道駅前 | 2015 | 56戸 | 61.2万 | 3,350万 |
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| 筒井ハイツ南館 | 1972 | 40戸 | 10.7万 | 680万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| プレサンスロジェ葵2 | 2016 | 22戸 | 62.4万 | 3,780万 |
| グリーンシティ葵 | 2002 | 51戸 | 49.8万 | 3,890万 |
| 荘苑葵 | 1983 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 70.8㎡ | 80.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 68.8万 | 76.1万 |
| 2LDK | 75.0万 | 71.4万 | 69.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。