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ライオンズマンション橦木

愛知県名古屋市東区泉3丁目1-2 | 築35年 | 84戸

推定相場
ライオンズマンション橦木
最新データ
2025年9月
売買107件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（47.0万円）より42.1%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,750円から2025年には48,231円へ、43.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・48件）で、平均714万円です。3LDKが最も高く平均3,922万円、1Kは平均714万円です。
1R
19件
821万
1K
48件
714万
1DK
3件
876万
1LDK
2件
1,526万
3LDK
32件
3,922万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 821万 620万 1,117万
1K 48件 714万 550万 1,023万
1DK 3件 876万 785万 990万
1LDK 2件 1,526万 1,472万 1,579万
3LDK 32件 3,922万 2,812万 5,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.7万/㎡
29件
4-7階
30.5万/㎡
60件
8階以上
29万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉3丁目1-2
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数84戸
専有面積20.21m² ～ 100.77m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分

学区情報

小学校
山吹小学校
中学校
冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション橦木 1991 84戸 27.2万 620万
エステムコート名古屋泉プラチナムゲート 2020 56戸 90.4万 1,950万
ライオンズマンション飯田町 1997 29戸 42.4万 3,050万
プレシアスコート山吹 2000 23戸 48.0万 4,780万
セントクレスト橦木 2001 13戸 33.2万 2,700万
ライオンズシティ高岳 1993 25戸 37.0万 2,480万
メイクス高岳 2023 45戸 - -
プラウド橦木町 2004 27戸 51.7万 4,980万
エスリード泉プレステージ 2024 46戸 - -
主税庵 1991 7戸 - -
ローレルコート泉ザハウス 2025 55戸 - -

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
71件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 26.8万 25.5万 27.1万 31.2万 26.9万 30.4万 29.7万 29.3万
3LDK - 31.6万 29.9万 28.7万 31.0万 38.9万 37.7万 -
1R 29.4万 - - 29.8万 29.9万 33.4万 32.0万 -
1DK - - - - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 580万 25.1万/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 700万 30.29万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.56万/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 630万 27.67万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 650万 32.17万/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 660万 28.56万/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 700万 34.64万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 550万 23.81万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.55万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 620万 27.23万/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 700万 30.29万/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 690万 34.15万/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 650万 32.17万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.89万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 700万 34.64万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.89万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 620万 27.23万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.38万/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.55万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 650万 32.17万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,890万 38.89万/㎡
2024年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 680万 29.43万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 45万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,390万 33.89万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.65万/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.55万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 630万 31.18万/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 680万 33.65万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.89万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 650万 32.17万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 4,190万 41.89万/㎡
2023年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 650万 32.17万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,690万 36.89万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.13万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 580万 28.7万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 590万 29.2万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 599万 29.64万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 700万 34.64万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 610万 30.19万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 4,090万 40.89万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 620万 30.68万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 700万 34.64万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,000万 29.99万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 600万 25.97万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.99万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 680万 29.87万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 580万 25.1万/㎡
2022年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 550万 23.81万/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 550万 25.07万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 600万 29.69万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額45,206円。3LDKなら月額134,000円が相場です。
ワンルーム
46,571円
39,000〜60,000円
1K
45,206円
37,000〜60,000円
1LDK
74,500円
69,000〜80,000円
2K
71,500円
70,000〜73,000円
2DK
78,714円
66,000〜82,000円
2LDK
144,400円
100,000〜170,000円
3LDK
134,000円
100,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
126件
5〜8万
20件
8〜10万
5件
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 42,000円 2,078円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 45,000円 2,227円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 2,210円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 39,000円 1,688円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 2,051円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,034円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 45,000円 2,227円/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,607円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,034円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,128円/㎡
2024年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,219円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 48,000円 2,077円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 2,245円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,568円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,034円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 47,000円 2,034円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,128円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,034円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 43,000円 1,862円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,265円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,035円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,120円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,035円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,947円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。