ジェネラス橦木町
愛知県名古屋市東区橦木町3丁目36 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、13年間で40.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,935万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,935万 | 3,197万 | 4,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（32.5万円）と比べて7.3万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
32.5万/㎡
4-7階
7件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.02m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラス橦木町 | 2000 | 20戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| フォルテ橦木 | 1992 | 3戸 | - | - |
| 橦木町パークハウス | 2006 | 38戸 | 57.5万 | 3,900万 |
| ソレーユベルテ橦木 | 1992 | 14戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| グランドメゾン主税町 | 1989 | 33戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| プラウド橦木町 | 2004 | 27戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| 藤和主税町ホームズ | 1996 | 34戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| セントクレスト橦木 | 2001 | 13戸 | 33.2万 | 2,700万 |
| プラウド高岳 | 2018 | 71戸 | 75.2万 | 5,280万 |
| プラウド白壁町 | 2019 | 117戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション飯田町 | 1997 | 29戸 | 42.4万 | 3,050万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 33.0万 | 31.5万 | - | 44.5万 | 44.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。