萩原町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区萩原町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市昭和区萩原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
5,863万
120〜150㎡
11件
6,581万
150㎡以上
3件
9,293万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,463万
6〜8m
30件
6,462万
平均㎡単価
42.1万/㎡
平均価格
5,709万円
取引実績
33件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
45万
57万
'08'12'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
31
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
57.4万/㎡
2022年第4四半期
7,100万円
150㎡〜
47.3万/㎡
2022年第2四半期
4,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2022年第2四半期
4,700万円
125㎡〜
37.6万/㎡
2022年第1四半期
6,800万円
115㎡〜
59.1万/㎡
2021年第4四半期
5,200万円
90㎡〜
57.8万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
120㎡〜
40.0万/㎡
2021年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2019年第4四半期
5,300万円
150㎡〜
35.3万/㎡
2019年第4四半期
4,800万円
130㎡〜
36.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,799 | - |
| 2017 | 103,819 | - |
| 2019 | 105,286 | +410 |
| 2021 | 105,293 | +295 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
| 2024 | 106,491 | -158 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
萩原町は名古屋市昭和区内9地区中1位（上位89%）。
単価42.1万/㎡。