ソフィア藤成通
愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目8 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は38.3〜37.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,263万円です。4LDKが最も高く平均3,479万円、3LDKは平均3,263万円です。
3LDK
3,263万
4件
4LDK
3,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,263万 | 3,205万 | 3,436万 |
| 4LDK | 2件 | 3,479万 | 3,479万 | 3,479万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 90.29m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| プラセシオン桜山 | 2018 | 38戸 | 54.1万 | 3,150万 |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 2010 | 30戸 | 52.1万 | 3,960万 |
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。