グランクレア昭和楽園町
愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 | 築4年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の93.4万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、2年間で13.5%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,800万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,800万 | 6,180万 | 7,299万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 中電不動産 積水ハウス |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランクレア昭和楽園町 | 2022 | 25戸 | 80.8万 | 6,180万 |
| メゾン楽園 | 1980 | 8戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| 集合邸宅楽園A棟 | 1981 | - | 27.8万 | 2,890万 |
| 集合邸宅楽園B棟 | 1981 | - | 20.9万 | 1,980万 |
| 集合邸宅楽園 | 1981 | 10戸 | 27.8万 | 2,890万 |
| 楽園町住宅２号棟 | 1979 | 36戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
| ブランズ昭和前山町 | 2015 | 20戸 | 57.5万 | 3,880万 |
| コープ野村川名山 | 1981 | 16戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| メゾン・ド・セーヌ | 1987 | 62戸 | 21.2万 | 360万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.4万 | 89.9万 | 80.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,540万 | 85.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,090万 | 93.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。