プレミスト南山
愛知県名古屋市昭和区南山町2-1 | 築4年 | 16戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の122.2万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、2年間で20.4%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
12,927万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 12,927万 | 9,980万 | 17,294万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南山町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 102.64m² ～ 162.00m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト南山 | 2022 | 16戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| グランドメゾンみなみ山町 | 1988 | 4戸 | 27.4万 | 3,240万 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 2005 | 11戸 | 43.3万 | 5,480万 |
| ルミエール南山Ａ棟 | 1979 | 17戸 | 28.1万 | 3,080万 |
| 南山アビタシオンA棟 | 1965 | 22戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| ルミエール南山Ｂ棟 | 1979 | 17戸 | 40.7万 | 3,790万 |
| 隼人池レックスマンション | 1996 | 9戸 | 37.6万 | 3,780万 |
| ザサンメゾン南山 | 2024 | 27戸 | 102.4万 | 9,680万 |
| プラウド昭和駒方町 | 2014 | 29戸 | 52.8万 | 3,980万 |
| モアグレース滝川 | 2009 | 22戸 | 50.2万 | 3,650万 |
| 南山アビタシオン | 1965 | 23戸 | 12.5万 | 850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 122.2万 | 107.9万 | 97.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.24万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.24万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,480万 | 108.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 12,400万 | 117.08万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 150㎡〜 | 15,900万 | 104.88万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 127.47万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,200万 | 109.12万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 150㎡〜 | 15,900万 | 104.88万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 97.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 150㎡〜 | 15,900万 | 104.88万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 150㎡〜 | 16,800万 | 110.82万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,200万 | 118.87万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 14,500万 | 136.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。