藤和シティコープ大森
愛知県名古屋市守山区大森4丁目301-1 | 築33年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で24.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・28件）で、平均1,633万円です。ーが最も高く平均1,824万円、2SLDKは平均1,324万円です。
ー
1,824万
2件
2SLDK
1,324万
8件
2LDK
1,582万
8件
3LDK
1,633万
28件
4LDK
1,665万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,824万 | 1,695万 | 1,953万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,324万 | 1,169万 | 1,480万 |
| 2LDK | 8件 | 1,582万 | 1,238万 | 1,867万 |
| 3LDK | 28件 | 1,633万 | 1,119万 | 2,137万 |
| 4LDK | 6件 | 1,665万 | 1,363万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（20.9万円）と比べて5.6万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27件
20.9万/㎡
4-7階
22件
26万/㎡
8階以上
5件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目301-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 91.45m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
大森小学校
中学校
大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| 藤和シティコープ大森南棟 | 1993 | 68戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大森２ | 1995 | 29戸 | 38.5万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| サンハイツ元郷 | 1989 | 12戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| 大森東住宅 | 1970 | 158戸 | 14.4万 | 930万 |
| 大森東住宅１４棟 | 1970 | 18戸 | 14.4万 | 930万 |
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
| 大森西住宅 | 1975 | 32戸 | 7.9万 | 420万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 22.9万 | 32.7万 | 26.9万 | 24.5万 | 25.7万 | 33.5万 | 30.7万 |
| 2SLDK | 18.7万 | 18.0万 | - | - | 20.9万 | - | - | 21.6万 |
| 4LDK | 22.9万 | - | 19.9万 | - | 24.5万 | - | - | - |
| 2LDK | 18.2万 | 25.5万 | 30.5万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,948万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,788万 | 27.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.62万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
80,000〜100,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。