三旺バルコニカ東山イーストＢ棟
愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 | 築42年 | 110戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2022年には89,667円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均1,320万円です。3SLDKが最も高く平均1,627万円、4SLDKは平均1,110万円です。
2LDK
1,590万
3件
3LDK
1,320万
6件
3SLDK
1,627万
5件
4SLDK
1,110万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,590万 | 1,211万 | 1,980万 |
| 3LDK | 6件 | 1,320万 | 1,010万 | 1,508万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,627万 | 1,465万 | 1,842万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,110万 | 965万 | 1,428万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
20.8万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
8階以上
6件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 101.94m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | サンシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立植田北小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 | 1984 | 110戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 | 1985 | 39戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| D’レスティア名東高針 | 2006 | 51戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| 植田北住宅４号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| 植田北住宅１号棟 | 1979 | 20戸 | 9.5万 | 890万 |
| 植田北住宅２号棟 | 1979 | 30戸 | 5.1万 | 480万 |
| 植田北住宅３号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| ロイヤル高針 | 1995 | 39戸 | 23.3万 | 1,640万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 19.1万 | - | 25.9万 |
| 3LDK | 24.5万 | - | - | 21.6万 | - | 18.9万 | 18.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 21.5万 | 20.0万 | - |
| 4SLDK | - | 17.2万 | 15.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 19.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 18.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額92,800円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
3LDK
83,000〜110,000円
92,800円
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 83,000円 | 875円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 89,000円 | 938円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 902円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 902円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 883円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 902円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。