三旺バルコニカ東山イーストＣ棟
愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 | 築41年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2024年は17.2万/㎡へ、8年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,336万円です。4LDKが最も高く平均1,336万円、3LDKは平均1,163万円です。
3LDK
1,163万
5件
4LDK
1,336万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,163万 | 1,040万 | 1,266万 |
| 4LDK | 6件 | 1,336万 | 965万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18万/㎡
4-7階
2件
17.6万/㎡
8階以上
6件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区焼山1丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 85.86m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 愛知警備保障 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立植田北小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 | 1985 | 39戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 | 1984 | 110戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| D’レスティア名東高針 | 2006 | 51戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| 植田北住宅４号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| 植田北住宅１号棟 | 1979 | 20戸 | 9.5万 | 890万 |
| 植田北住宅２号棟 | 1979 | 30戸 | 5.1万 | 480万 |
| 植田北住宅３号棟 | 1979 | 150戸 | 8.3万 | 780万 |
| ヴィラデステ | 1992 | 18戸 | - | - |
| ロイヤル高針 | 1995 | 39戸 | 23.3万 | 1,640万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.0万 | - | - | - | - | 17.2万 |
| 4LDK | 16.8万 | - | 17.4万 | 15.8万 | 18.4万 | 25.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 25.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。