プレミスト植田
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目308 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は54.4〜54万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,433万円です。4LDKが最も高く平均3,433万円、3LDKは平均3,351万円です。
3LDK
3,351万
6件
4LDK
3,433万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,351万 | 2,883万 | 3,579万 |
| 4LDK | 6件 | 3,433万 | 2,594万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（47.9万円）と比べて5.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
3件
47.9万/㎡
4-7階
4件
54.4万/㎡
8階以上
5件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目308 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 86.54m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| エスポア植田 | 1984 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ロイヤルアーク植田 | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| 植田ダイヤハイツ | 1978 | 96戸 | 9.8万 | 630万 |
| ユニーブル第７植田 | 1982 | 8戸 | 11.8万 | 780万 |
| パルティール植田 | 2020 | 38戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション植田第２ | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| ファミリアーレ植田 | 2006 | 23戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 天白第2住宅5号棟 | 1972 | 43戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 天白第２住宅５棟 | 1972 | 49戸 | 20.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 47.2万 | - | 57.3万 | 53.1万 | 54.0万 |
| 3LDK | 54.4万 | - | 49.4万 | - | 51.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,570万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。