アルバックス八事御幸山
愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 | 築19年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44万/㎡から2023年は33.7万/㎡へ、13年間で23.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均5,834万円です。2LDKが最も高く平均5,834万円、3LDKは平均4,527万円です。
2LDK
5,834万
6件
3LDK
4,527万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,834万 | 3,859万 | 7,179万 |
| 3LDK | 4件 | 4,527万 | 3,634万 | 5,900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
46.4万/㎡
3階以上
6件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 133.66m² ～ 148.06m² |
| 分譲会社 | アイシン開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス八事御幸山 | 2007 | 12戸 | 33.7万 | 4,499万 |
| グリーンベル御幸山 | 2005 | 11戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| グレイス音聞山北棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山南棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
| コンセール八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| 八事八幡山マンション西館 | 1982 | 12戸 | 20.6万 | 1,379万 |
| メゾン八事山１号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| メゾン八事山５号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | - | - | 43.3万 | 36.5万 | 33.7万 |
| 2LDK | 43.9万 | 54.0万 | 40.0万 | 40.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,499万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,880万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 5,920万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 5,920万 | 39.99万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 8,000万 | 54.04万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 7,000万 | 47.28万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,900万 | 44.15万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 6,400万 | 43.23万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 6,100万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。