ザ・センターステージシティハウス八事
愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 | 築23年 | 110戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,390万円です。3SLDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,390万円です。
3LDK
2,390万
12件
3SLDK
3,075万
8件
4LDK
2,765万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,390万 | 1,890万 | 2,999万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,075万 | 2,275万 | 4,160万 |
| 4LDK | 9件 | 2,765万 | 2,156万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（37.0万円）と比べて0.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
26件
37万/㎡
6-10階
4件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 78.03m² ～ 133.40m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立大坪小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・センターステージシティハウス八事 | 2003 | 110戸 | 38.0万 | 2,999万 |
| 八事シティハウスフロントステージ | 2002 | 84戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| 荘苑八事 | 1982 | 22戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ユニーブル八事 | 1985 | 24戸 | 13.9万 | 990万 |
| タウン上八事１号棟 | 1982 | 143戸 | 22.4万 | 2,190万 |
| タウン上八事８号棟 | 1984 | 83戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| タウン上八事３号棟 | 1982 | 8戸 | 15.7万 | 1,530万 |
| タウン上八事７号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
| タウン上八事６号棟 | 1984 | 44戸 | 15.3万 | 1,480万 |
| タウン上八事４号棟 | 1984 | 44戸 | 16.2万 | 1,580万 |
| タウン上八事９号棟 | 1983 | 10戸 | 20.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.3万 | 36.8万 | 41.6万 | - | 40.8万 | 37.2万 | 38.0万 |
| 4LDK | 34.8万 | - | - | 37.5万 | - | - | 38.7万 | - |
| 3SLDK | - | - | 41.4万 | 40.4万 | 36.0万 | 40.2万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,150万 | 41.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,860万 | 39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,333万 | 39.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 5SLDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。