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ライオンズマンション八事山

愛知県名古屋市天白区八事山215 | 築25年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション八事山
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）を133.6%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜179,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.079
代表面積 90.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 398件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,012万円です。4LDKが最も高く平均3,012万円、3LDKは平均3,006万円です。
3LDK
5件
3,006万
4LDK
5件
3,012万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,006万 2,722万 3,740万
4LDK 5件 3,012万 2,786万 3,423万

階数別の㎡単価

1-3階
45.2万/㎡
3件
4-7階
47.3万/㎡
2件
8階以上
42.4万/㎡
5件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区八事山215
築年月2001-02（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積81.21m² ～ 101.30m²
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八事山 2001 30戸 46.1万 3,740万
パークハウス八事の丘 2001 - - -
ＮＤＳマンション音聞山 1997 7戸 38.1万 4,480万
グランドメゾン八事音聞山 1995 14戸 36.2万 3,300万
パークコート八事音聞山 1999 18戸 43.5万 5,680万
グランドメゾン御幸山 1986 8戸 44.0万 3,980万
ベリスタ八事山 2009 - - -
パークハウス御幸山 2000 - - -
パークハウス御幸山北館 2000 - - -
ハイライフ八事 1981 11戸 11.7万 500万
ロイヤルアーク八事東 2006 - - -

名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.8万円 1,667円 3,014
1DK/1LDK 6.4万円 1,541円 720
2K/2DK 5.2万円 1,200円 341
2LDK 6.7万円 1,181円 951
3LDK+ 7.0万円 1,113円 881

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182021202220242025
3LDK - - 43.1万 46.5万 47.3万 46.1万
4LDK 40.9万 41.9万 45.7万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,740万 46.06万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.67万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.55万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 43.11万/㎡
2021年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,450万 45.67万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.85万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,080万 41.87万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.9万/㎡
2015年1月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額184,286円。4LDKなら月額184,286円が相場です。
3LDK
138,000円
138,000〜138,000円
4LDK
184,286円
170,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 190,000円 1,950円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,699円/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 220,000円 2,258円/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,699円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,745円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,898円/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。