グレイス植田パート２

愛知県名古屋市天白区元植田1丁目1901 | 築37年 | 45戸

推定相場

グレイス植田パート２

売買㎡単価の推移

20万10万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2016年は14.8万/㎡へ、2年間で7.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には44,333円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均695万円です。3LDKが最も高く平均967万円、2LDKは平均695万円です。

2LDK

6件

695万

3LDK

2件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	695万	655万	763万
3LDK	2件	967万	879万	1,055万

階数別の㎡単価

1-2階

15.1万/㎡

5件

3階以上

14.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区元植田1丁目1901
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	51.56m² ～ 73.82m²
分譲会社	大竹組
施工会社	中村建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立植田小学校

中学校

名古屋市立植田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス植田パート２	1989	45戸	15.1万	780万
グレイス植田	1989	122戸	18.4万	980万
グレイス植田８号館	1989	122戸	21.4万	1,390万
チサンマンション植田	1996	20戸	30.9万	2,340万
アメニティ植田	2003	21戸	39.1万	2,999万
ユニーブル植田ヒルズ	2001	11戸	23.1万	1,750万
レインボーティアラ植田	2004	64戸	37.3万	2,998万
ロイヤルアーク植田ヒルズ	2003	18戸	31.4万	2,980万
ファミリアーレ天白植田	2003	38戸	30.8万	2,698万
フレストスクエア元植田	2005	61戸	38.5万	3,390万
ライオンズガーデン植田中央第2	1998	48戸	31.6万	2,298万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
2LDK	-	14.5万	14.8万
3LDK	16.0万	16.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	14.13万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.13万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.13万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.13万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	730万	14.16万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.99万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	14.13万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額48,087円。2LDKなら月額44,000円が相場です。

32,600円

22,000〜48,000円

2DK

48,087円

37,000〜54,000円

2LDK

44,000円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

13件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2DK	30㎡〜	37,000円	1,120円/㎡
2024年7月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,272円/㎡
2024年5月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2023年5月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2023年3月	中層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,094円/㎡
2023年11月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2022年5月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2020年6月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2020年12月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,136円/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	42,000円	1,091円/㎡
2019年6月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2019年5月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,272円/㎡
2019年12月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2019年11月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,272円/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	43,000円	1,176円/㎡
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2018年12月	中層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,561円/㎡
2018年11月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,272円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	35㎡〜	43,000円	1,176円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	24,000円	1,292円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	35㎡〜	40,000円	1,094円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	35㎡〜	42,000円	1,149円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	22,000円	1,184円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	35㎡〜	45,000円	1,231円/㎡
2016年2月	低層	2DK	30㎡〜	42,000円	1,272円/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	24,000円	1,292円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	35㎡〜	44,000円	1,190円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。