引山の土地相場
愛知県名古屋市名東区引山 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区引山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,862円高くなります。
4m未満
3件
39万/坪
6〜8m
17件
51万/坪
8m以上
12件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
7件
60万/坪
ほぼ台形
5件
59万/坪
長方形
10件
53万/坪
不整形
5件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
4件
63万/坪
北
13件
51万/坪
南
13件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
5件
平均坪単価
40.1万/坪
12.1万/㎡
平均価格
2,622万円
取引実績
33件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2009201120132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2023年は坪53万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,500万円
85坪〜（280㎡〜）
53.1万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2020年第3四半期
5,100万円
118坪〜（390㎡〜）
43.2万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
56坪〜（185㎡〜）
44.7万/坪
2020年第2四半期
700万円
26坪〜（85㎡〜）
27.2万/坪
2020年第1四半期
550万円
12坪〜（40㎡〜）
45.5万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
47坪〜（155㎡〜）
42.7万/坪
2019年第2四半期
290万円
41坪〜（135㎡〜）
7.1万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
56坪〜（185㎡〜）
34.0万/坪
2019年第1四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
引山は名古屋市名東区内20地区中18位（上位10%）。
坪単価40.1万/坪。
1つ上の山の手とは15%の差。
引山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１ | 13.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上社 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）