猪子石原の土地相場
愛知県名古屋市名東区猪子石原 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市名東区猪子石原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,843円高くなります。
6〜8m
17件
59万/坪
8m以上
13件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ台形（60万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
11件
66万/坪
長方形
12件
62万/坪
ほぼ台形
4件
60万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
南東
4件
75万/坪
北
10件
63万/坪
北西
6件
57万/坪
南
7件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
50.0万/坪
15.1万/㎡
平均価格
4,723万円
取引実績
30件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万61万49万37万25万
2008201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2023年は坪67万円へ、15年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
11,000万円
163坪〜（540㎡〜）
67.3万/坪
2022年第2四半期
7,600万円
136坪〜（450㎡〜）
55.8万/坪
2019年第1四半期
4,400万円
94坪〜（310㎡〜）
46.9万/坪
2018年第2四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2018年第2四半期
3,700万円
82坪〜（270㎡〜）
45.3万/坪
2018年第1四半期
5,800万円
121坪〜（400㎡〜）
47.9万/坪
2017年第3四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2015年第4四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2015年第1四半期
12,000万円
200坪〜（660㎡〜）
60.1万/坪
2014年第4四半期
1,700万円
35坪〜（115㎡〜）
48.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪子石原は名古屋市名東区内20地区中15位（上位25%）。
坪単価50.0万/坪。
1つ上の新宿とは3%の差。