プラウド藤が丘パークサイド
愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2020年は62万/㎡へ、6年間で12.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,893万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,893万 | 3,736万 | 6,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（51.4万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
3件
51.4万/㎡
4-7階
3件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.11m² ～ 94.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| プラウド藤が丘テラス | 2010 | 45戸 | 79.1万 | 7,980万 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2002 | 28戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| コボリマンション藤ヶ丘 | 1974 | 14戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ藤が丘駅前 | 2025 | 22戸 | - | - |
| 藤ヶ丘コーポラス | 1974 | 18戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| バンベールグラン宝が丘 | 2004 | 13戸 | 42.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 46.4万 | 53.9万 | 70.3万 | 62.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 70.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 52.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 55.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。