藤森西住宅Ｓ棟
愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 | 築46年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均886万円です。3LDKが最も高く平均1,247万円、4LDKは平均886万円です。
3LDK
1,247万
3件
4LDK
886万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,247万 | 782万 | 1,580万 |
| 4LDK | 6件 | 886万 | 600万 | 1,251万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.7万/㎡
3階以上
7件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 89.31m² ～ 89.31m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤森西住宅Ｓ棟 | 1980 | 68戸 | 6.4万 | 600万 |
| 藤森西住宅 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 600万 |
| 藤森西住宅Ｎ棟 | 1980 | 68戸 | 16.9万 | 1,390万 |
| ラ・フォーレ藤 | 1985 | 12戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| バンベール藤が丘ヒルズ | 2023 | 41戸 | - | - |
| ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園 | 1997 | 17戸 | 24.3万 | 2,090万 |
| メゾン・ド・ルワージュ | 1989 | 22戸 | 8.1万 | 130万 |
| トーカンマンション藤ヶ丘２ | 1988 | 18戸 | 18.3万 | 990万 |
| カルティア明徳公園 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,299万 |
| ユニーブル藤ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 30.2万 | 2,190万 |
| サントピア猪子石 | 1978 | 17戸 | 17.9万 | 1,299万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.4万 | - | - | 15.8万 |
| 4LDK | 12.6万 | - | 13.9万 | 8.5万 | 7.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 980万 | 10.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。