パークシティ星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 | 築19年 | 212戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・19件）で、平均4,564万円です。4LDKが最も高く平均4,564万円、3LDKは平均4,030万円です。
3LDK
4,030万
15件
4LDK
4,564万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,030万 | 3,079万 | 5,411万 |
| 4LDK | 19件 | 4,564万 | 3,256万 | 5,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（37.0万円）と比べて9.2万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
37万/㎡
4-7階
9件
39.8万/㎡
8階以上
2件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 80.25m² ～ 133.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ星ヶ丘 | 2007 | 212戸 | 39.1万 | 3,690万 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2007 | 212戸 | 34.4万 | 2,930万 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 48.4万 | 6,480万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
| 三旺マンション神丘公園 | 1986 | 14戸 | 30.9万 | 2,290万 |
| 藤和シティホームズ名東本通 | 1999 | 19戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| フレストスクエア神丘公園 | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,580万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
| 星ヶ丘グランドハイツ | 1997 | 26戸 | 42.1万 | 2,999万 |
| ライオンズ星ヶ丘イースト | 2008 | 43戸 | 43.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.5万 | 41.9万 | 37.2万 | 30.6万 | - | 38.2万 | - | 39.1万 |
| 3LDK | 34.9万 | 41.7万 | 46.2万 | 36.1万 | 34.1万 | 43.6万 | 43.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 39.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,130万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 34.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,820万 | 33.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 36.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.24万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.74万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.6万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,550万 | 40.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,995万 | 49.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.1万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 6,650万 | 49.68万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.31万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,400万 | 49.9万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,670万 | 41.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 42.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.53万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.35万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。