ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 | 築43年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、3SLDKは平均1,778万円です。
3SLDK
1,778万
3件
3LDK
2,149万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,778万 | 1,554万 | 2,100万 |
| 3LDK | 7件 | 2,149万 | 1,757万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
5件
26.3万/㎡
6-10階
6件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン参番館 | 1983 | 48戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン弐番館 | 1983 | 50戸 | 24.2万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン壱番館 | 1983 | 48戸 | 28.6万 | 2,690万 |
| ラ・キャッスル２１星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| シティコーポ植園Ｂ棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| シティコーポ植園Ａ棟 | 1992 | 14戸 | 25.0万 | 2,580万 |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19.1万 | - | - | - | - | 32.1万 | 22.6万 |
| 3LDK | - | 28.9万 | 27.8万 | 28.1万 | 28.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額93,333円。
3LDK
90,000〜95,000円
93,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。